WVI staat in voor de realisatie van het lokaal bedrijventerrein Industriestraat op het grondgebied van de gemeente Langemark-Poelkapelle. De intergemeentelijke vereniging WVI, waarvan de gemeente Langemark-Poelkapelle vennoot is, uit hoofde van haar statutaire doelstelling in deze de geëigende partij voor de uitgifte en het beheer van dit bedrijventerrein. WVI treedt in deze op als het verlengstuk van de gemeente Langemark-Poelkapelle.
De Vlaamse decreetgever heeft geopteerd om naast de ontwikkelaar-verkoper, ook altijd de gemeente aan te duiden als begunstigde van het recht van terugkoop/wederovername. Dit weliswaar in tweede orde. Overeenkomstig art. 32 van het decreet heeft de initiële verkoper/ verlener (WVI) immers steeds het recht als eerste over te gaan tot terugkoop/wederovername. De wetgever heeft deze mogelijkheid willen voorzien vanuit de vaststelling dat tot nog toe, vooral bij private ontwikkelingen, de mogelijkheden voor de lokale overheid om op te treden bij niet naleving van de voorwaarden (bebouwing, activiteit, …) zeer beperkt zijn.
Deze bepaling houdt evenwel in concreto in dat bij iedere doorverkoop of transactie waarbij de eigenaar een recht van opstal, erfpacht of vruchtgebruik of persoonlijke gebruiks- of genotsrechten wenst over te dragen, het bedrijf voorafgaandelijke toestemming van de verkoper en de gemeente moet krijgen.
Bij de realisatie van bedrijventerreinen door publieke ontwikkelaars leidt het aanduiden van twee publieke begunstigden tot een bijkomende administratieve last voor de bedrijven, notarissen en de gemeente.
Bij haar realisaties neemt de intercommunale WVI deze rol nauwgezet op zich voor al haar bedrijventerreinen en dit reeds vanaf haar ontstaan.
De wetgever (art. 27, §2) heeft voorzien dat de gemeente kan beslissen om in haar plaats haar intergemeentelijk samenwerkingsverband aan te wijzen voor deze taak, net om deze extra last te vermijden. Dit moet evenwel gebeuren vooraleer de initiële verkoopakten worden verleden.
Titel 3, Hoofdstuk 1, Afdeling 4 van het Decreet Ruimtelijke Economie van 13 juli 2012
De gemeenteraad wijst WVI, dienstverlenende onderneming, Baron Ruzettelaan 35, 8310 Brugge, aan als enige begunstigde van het terugkooprecht of het recht van wederovername voor de uitbreiding van het lokale bedrijventerrein in de Industriestraat.
Afschrift van deze beslissing zal overgemaakt worden aan WVI.