Project
In de Tuinwijk zal De Mandel 6 sociale huurwoningen herbouwen (nrs. 1-3 en 8-10). De nieuwe woningen volgen hetzelfde gabariet (hoogte, dakhelling) als de resterende woningen. Ze beschikken elk ofwel over een garage (bereikbaar via de appartementen in de Nieuwplaats) of een aangebouwde carport.
De VMSW zorgt voor een heraanleg van het openbaar domein: de groenzone tussen de twee takken van de Tuinwijk krijgt enkele parkeerplaatsen voor bezoekers, een petanqueveld met zitbank en een doorsteek in stapstenen tussen beide doodlopende takken.
De gemeente zal samenwerken met De Mandel en de VMSW om het verbindingspaadje naast de kerk naar de Nieuwplaats heraan te leggen. Hiertoe sluiten alle partijen een samenwerkingsovereenkomst. De raming van het aandeel van de gemeente in de kosten voor de heraanleg van dit pad bedraagt 4761,48 euro excl. BTW. Dit is 40% van het geraamde bedrag.
Mobiliteit
De rooilijn (= grens tussen openbaar domein en private percelen) in de Tuinwijk volgt de voorgevels van de woningen. Doordat de gevels van de nieuwe woningen niet overal samen vallen met de gevels van de te slopen woningen, wordt de rooilijn aangepast.
Deze wijzigingen hebben geen invloed op de rijbaan of voetpaden in de straat. Er blijft een doorsteek voor voetgangers mogelijk tussen beide doodlopende takken van de Tuinwijk. Tussen nrs. 10 en 11 worden 3 parkeerplaatsen voor bezoekers in grasdallen aangelegd.
Er is geen invloed op het netwerk van trage wegen.
Waterhuishouding
De woningen krijgen een intern gescheiden rioleringsstelsel dat aangesloten wordt op de bestaande gemengde riolering in de Tuinwijk.
Nutsvoorzieningen
Er gebeuren enkele lokale aanpassingen aan de nutsleidingen.
Openbaar onderzoek
Tijdens het openbaar onderzoek van 19 januari 2022 tot 17 februari 2022, heeft niemand opmerkingen of een bezwaar ingediend.
De gemeenteraad keurt het wegenisontwerp met bijhorende rooilijn goed.
De delen in het paars aangeduid op het plan rooilijnplan van studiebureau BVP worden aan het openbaar domein toegevoegd. De andere delen tussen de oude en nieuwe rooilijn thv. de punten 4-5-6 en de punten 7-8 worden aan het openbaar domein onttrokken om bij het private eigendom van SHM De Mandel gevoegd te worden. De omgevingsvergunning legt als last op dat de ruil van deze delen die na de werken tot het openbaar domein gaan behoren, kostenloos gebeurt ten laste van de bouwheer.
De gemeenteraad keurt de samenwerkingsovereenkomst met de VMSM en De Mandel goed.
De gemeenteraad keurt het bestek goed.
De aanpassingen aan de nutsleidingen worden uitgevoerd op kosten van de aanvrager volgens het bestek en de offertes van de nutsmaatschappijen.
De aangelegde wegenis, beplantingen en nutsleidingen worden door de aanvrager kostenloos overgedragen naar het openbaar domein, ten laatste voor de definitieve oplevering. De aanvrager levert hiervoor een GRB-conform as-builtplan.