Het decreet lokaal bestuur van 22 december 2017.
Het Vlaams Bestuursdecreet van 7 december 2018;
Het Besluit Lokaal Woonbeleid in de Vlaamse Codex Wonen 2021.
Op de stuurgroep IGS Wonen dd. 02/06/2021 werd door Provincie West-Vlaanderen de Provinciale huurgarantieverzekering voorgesteld.
Op 24/09/2021 ontvingen we de vraag vanwege Provincie West-Vlaanderen aan de lokale besturen betreffende vraag tot samenwerking aan de Provinciale huurgarantieverzekering.
De Provincie West-Vlaanderen wil graag meer kansen bieden aan eenoudergezinnen op de West-Vlaamse private huurmarkt. Enerzijds willen ze drempels wegnemen bij de verhuurders om aan deze doelgroep te verhuren door hen ‘zekerheid’ te bieden qua huur en eventuele schade en anderzijds willen ze eenoudergezinnen meer kansen geven op een kwalitatieve, betaalbare huurwoning en dit voor een langere periode.
Via de Provinciale Huurgarantieverzekering wil de Provincie de verhuurders ontzorgen. Men wordt verzekerd tegen huurachterstal, huurschade en men kan genieten van rechtsbijstand. Dit zijn de elementen die (minstens) verzekerd zijn/voorzien zijn in de polis.
Om toegang te krijgen tot deze huurgarantieverzekering moet men bereid zijn te willen verhuren aan een specifieke doelgroep, met name eenoudergezinnen die aan bepaalde voorwaarden voldoen:
De voorwaarden die er worden opgelegd aan de verhuurder, zijn de volgende:
Via deze verzekering krijgt het lokaal bestuur een extra instrument aangereikt om dit beleid kracht bij te zetten. Deze verzekering past binnen de Vlaamse beleidsprioriteiten voor het lokaal woonbeleid:
Partners voor de uitvoering van de huurgarantieverzekering:
§ Informatieverstrekking aan (ver)huurders;
§ Controleren of de (ver)huurder en de huurwoning aan de voorwaarden voldoen;
§ Het bezorgen van de nodige informatie/de aanvraag aan de verzekeraar;
Daarvoor voorziet de provincie een vergoeding in de vorm van een subsidie van 200 euro per afgewerkt dossier. De samenwerking met de lokale besturen wordt geregeld in een samenwerkingsovereenkomst die uitvoering geeft aan het reglement betreffende het aanbieden van een Provinciale Huurgarantieverzekering. Zie bijlage voor deze samenwerkingsovereenkomst.
Er zijn opleidingsmomenten voor de loketmedewerkers voorzien.
§ Zij kunnen huurder en verhuurder informeren;
§ Zij kunnen huurder en verhuurder, waarvan ze denken/vermoeden dat ze in aanmerking komen, al matchen en doorverwijzen naar het woonloket;
Polis:
De gemeenteraad keurt de samenwerkingsovereenkomst in het kader van het provinciaal reglement betreffende het aanbieden van een Provinciale huurgarantieverzekering aan verhuurders op de West-Vlaamse private huurmarkt goed.
Deze beslissing wordt ter kennis gebracht aan de provinciegouverneur, zoals bepaald in artikel 330 e.v. van het decreet lokaal bestuur.
Een afschrift van deze beslissing wordt overgemaakt aan Provincie West-Vlaanderen.