Project
Een private projectontwikkelaar heeft een aanvraag ingediend voor het verbouwen van de woning in de Bikschotestraat 17 tot 2 koppelwoningen. De voetweg 94 die langs het perceel loopt wordt verbreed tot een volwaardige weg met 3 parkeerplaatsen. De rijbaanbreedte bedraagt 4,5 m, er is nog een strook van 1 m breedte voorzien voor de aanleg van nutsleidingen. Er ontsluiten nog 3 bijkomende woningen op deze weg.
De weg wordt aangelegd in grijze betonstraatstenen.
Het wegenisontwerp met bijhorend bestek werd opgemaakt door het architectenbureau Silo-architectuur.
Mobiliteit
De voetweg loopt in zijn huidige toestand verder en wordt nog gebruikt als toegang naar de achterliggende loodsen. Verderop is de voetweg niet meer waarneembaar op het terrein.
De rijbaanbreedte is voldoende voor een straat waar een maximaal een vijftal woningen kunnen op ontsluiten. Er is een keermogelijkheid ter hoogte van de 3 publieke parkeerplaatsen. Voor elke woning zijn er twee parkeermogelijkheden op privaat terrein, voor de bezoekers in het doodlopende straatje zijn 3 openbare parkeerplaatsen voorzien.
Er is geen invloed op het netwerk van trage wegen.
Waterhuishouding
Hemelwater en afvalwater worden gescheiden afgevoerd naar de Bikschotestraat waar nog een gemengde openbare riolering ligt. Er wordt daarom een wachtbuis voorzien om het hemelwater afzonderlijk te kunnen aansluiten wanneer de Bikschotestraat afgekoppeld wordt.
Waar mogelijk worden in de berm grasbetontegels gebruikt om infiltratie van hemelwater mogelijk te maken en toch een stevige berm te behouden.
Nutsvoorzieningen
De nutsmaatschappijen werd om advies gevraagd.
Fluvius voorziet de uitbreiding van de netten voor elektriciteit, aardgas en openbare verlichting (2 verlichtingspalen). Ook Telenet voorziet een uitbreiding van zijn telecommunicatienet.
De Watergroep en Proximus voorzien een uitbreiding van hun netwerk maar werken dit niet verder uit.
Openbaar onderzoek
Tijdens het openbaar onderzoek van 12 augustus 2020 tot 10 september, heeft niemand opmerkingen of een bezwaar ingediend.
De aangrenzende eigenaar van nr.15 heeft laten weten dat hij overweegt om een lot af te splitsen van zijn tuin om een bijkomende woning te laten ontsluiten via de nieuwe weg.
De gemeenteraad keurt het wegenisontwerp met bijhorende rooilijn goed.
De gemeenteraad keurt het bestek goed mits de volgende aanpassingen:
De nutsleidingen worden uitgevoerd op kosten van de aanvrager volgens het bestek en de offertes van de nutsmaatschappijen.
De aangelegde weg, berm en nutsleidingen worden door de aanvrager kostenloos overgedragen naar het openbaar domein, ten laatste voor de definitieve oplevering. De aanvrager levert hiervoor een GRB-conform as-builtplan.