2020_RMW_00031 - Assistentiewoningen - Openbare verkoop van een perceel in de Lekkerboterstraat ten behoeve van de ontwikkeling van assistentiewoningen - Goedkeuring

Decreet lokaal bestuur. 

De raad voor maatschappelijk welzijn wenst een perceel grond naast het woonzorgcentrum te verkopen ten behoeve van de bouw van assistentiewoningen: een perceel projectgrond voor zorg-gerelateerde woningbouwprojecten, gelegen te 8920 Langemark-Poelkapelle, Lekkerboterstraat, eerste afdeling (Langemark), sectie C, deel van nummer 1072P0P0000 en met een oppervlakte van 41a 80ca (lot 1).

Op deze manier wenst het bestuur geïnteresseerde privé-investeerders aan te trekken die instaan voor de bouw en het beheer van assistentiewoningen en die voor de zorg van de bewoners beroep kunnen doen op de expertise in het woonzorgcentrum. Om de kwaliteit van het bod te kunnen beoordelen, werden een aantal kwalitatieve criteria opgenomen in de verkoopvoorwaarden:

• Een bod in euro per vierkante meter, te vermeerderen met de kosten van de verkoop 
• een ontwerpschets dat minimaal bevat:
• een inplantingsplan dat toelaat om de toegankelijkheid, de inrichting van het terrein en de integratie met de omgeving en het WZC De Boomgaard te beoordelen;
• een volumestudie die toelaat om het bouwprogramma te beoordelen (aantal assistentiewoningen, parkeergelegenheid en berging, invulling van gemeenschappelijke ruimtes op basis van brutovloeroppervlaktes, …).
• de voorziene timing om 
• over een geldige omgevingsvergunning te beschikken;
• te starten met de werken;
• het gebouw in gebruik te nemen.
• visie mee op het beheer van, de uitbating van en de dienstverlening in de assistentiewoningen en de samenwerking  met het aanpalende woonzorgcentrum De Boomgaard op het vlak van dienstverlening.

De biedingen worden beoordeeld door een commissie samengesteld uit de directeur van het WZC De Boomgaard, de Algemeen Directeur van de lokaal bestuur Langemark-Poelkapelle en het afdelingshoofd Wonen van het lokaal bestuur Langemark-Poelkapelle en vervolgens door het vast bureau, volgens voorafbepaalde criteria. 

 De verkoop is openbaar, in die zin dat het aanbod wordt gepubliceerd.  Bieden gebeurt onder gesloten eveloppe. De uiterste biedingsdatum wordt bepaald op 4 maanden na de dag van publicatie.